11 Rue Joseph de Villele, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph de Villele, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph de Villele, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 173 mètres
- - Lardenne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Avempace à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph de Villele
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph de Villele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph de Villele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph de Villele, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph de Villele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph de Villele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph de Villele dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph de Villele par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Villele, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 Rue Joseph de Villele se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph de Villele par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph de Villele se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph de Villele à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph de Villele est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
