2 Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Chalande, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°1 et du 0.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Chalande, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1268 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 761 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 271 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Chalande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Chalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Chalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Chalande, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Chalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Chalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Chalande dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Chalande par rapport à la voie
Sur Rue Jules Chalande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 2 Rue Jules Chalande se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Chalande par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Chalande se situe 49.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Chalande à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Chalande est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
