35 Rue Jules Dalou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jules Dalou, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 et du 10.09 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jules Dalou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 77 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 34 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 829 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jules Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jules Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jules Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jules Dalou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jules Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jules Dalou dans son marché local
Prix du 35 Rue Jules Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 35 Rue Jules Dalou se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jules Dalou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jules Dalou se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jules Dalou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jules Dalou est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
