12 Rue Julien Forgues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Forgues, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 12 Rue Julien Forgues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 93 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1027 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 987 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Forgues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Forgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Forgues dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Forgues par rapport à la voie
Sur Rue Julien Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 12 Rue Julien Forgues se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Forgues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Julien Forgues se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
