Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Geniaux, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 255 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Geniaux dans son marché local
Prix Rue Charles Geniaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Geniaux se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Geniaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Charles Geniaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Geniaux
Les ventes enregistrées Rue Charles Geniaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Geniaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 103 mètres
- - Lardenne à 1971 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de formation continue à 822 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 232 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Geniaux
Adresses Rue Charles Geniaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Geniaux, classées par tranches de numéros.
