2 Rue Kléber, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 758 € à 4 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Kléber, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1 et de 13.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Kléber, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 804AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 804AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 30 mètres
- Toulouse Matabiau à 942 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 176 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 930 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 377 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 190 mètres

Ventes au 2 Rue Kléber

Les 0 ventes au 2 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse(3,876 €)

Rue du Clairon Pouget, 31100 Toulouse(3,670 €)

Rue El Alamein, 31100 Toulouse(3,608 €)

Rue Beteille, 31100 Toulouse(3,579 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.