2 Rue Lapeyrouse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapeyrouse, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapeyrouse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 2 logements - 35 locaux - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 353 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1040 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 778 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 243 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 165 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lapeyrouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lapeyrouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapeyrouse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapeyrouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapeyrouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 2 Rue Lapeyrouse se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapeyrouse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapeyrouse se situe 67.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapeyrouse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapeyrouse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
