9 bis Rue Lapeyrouse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lapeyrouse, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lapeyrouse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 255 mètres
- - Toulouse Matabiau à 941 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 693 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 229 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 198 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lapeyrouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lapeyrouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lapeyrouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lapeyrouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lapeyrouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lapeyrouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lapeyrouse dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lapeyrouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyrouse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 9 bis Rue Lapeyrouse se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lapeyrouse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lapeyrouse se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lapeyrouse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lapeyrouse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
