11 Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laurent Marqueste, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 8.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laurent Marqueste, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 1604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 153 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1247 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 953 mètres
- - Collège Les Chalets à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Laurent Marqueste
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Laurent Marqueste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laurent Marqueste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laurent Marqueste, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Marqueste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Marqueste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laurent Marqueste dans son marché local
Prix du 11 Rue Laurent Marqueste par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Marqueste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 11 Rue Laurent Marqueste se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laurent Marqueste par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laurent Marqueste se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laurent Marqueste à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laurent Marqueste est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
