13 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue le Dormeur, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°15 et du 10.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1226 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledormeur à 116 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1013 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1486 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue le Dormeur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue le Dormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue le Dormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue le Dormeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Dormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Dormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue le Dormeur dans son marché local
Prix du 13 Rue le Dormeur par rapport à la voie
Sur Rue le Dormeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 13 Rue le Dormeur se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue le Dormeur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue le Dormeur se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue le Dormeur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue le Dormeur est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
