22 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Dormeur, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allègre à 64 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1023 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1390 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue le Dormeur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue le Dormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Dormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Dormeur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Dormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Dormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Dormeur dans son marché local
Prix du 22 Rue le Dormeur par rapport à la voie
Sur Rue le Dormeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 22 Rue le Dormeur se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Dormeur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue le Dormeur se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 51.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
