3 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Dormeur, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 et du 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Dormeur, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1044 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0207 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledormeur à 79 mètres
- - Montaudran à 1178 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Dormeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Dormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Dormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Dormeur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Dormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Dormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Dormeur dans son marché local
Prix du 3 Rue le Dormeur par rapport à la voie
Sur Rue le Dormeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 3 Rue le Dormeur se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Dormeur par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Dormeur se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Dormeur à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Dormeur est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
