15 bis Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lefranc de Pompignan, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 15.13 % à celui du n°16 et du 23.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 839AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 839ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 69 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 624 mètres
- - Collège Jean Moulin à 612 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 571 mètres
Ventes au 15 bis Rue Lefranc de Pompignan
Les 4 ventes au 15 bis Rue Lefranc de Pompignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Lefranc de Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 15 bis Rue Lefranc de Pompignan se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lefranc de Pompignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lefranc de Pompignan se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lefranc de Pompignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lefranc de Pompignan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
