21 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lefranc de Pompignan, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°21 bis et du 11.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 159 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 715 mètres
- - Collège Jean Moulin à 703 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 659 mètres
Ventes au 21 Rue Lefranc de Pompignan
Une vente a été recensée au 21 Rue Lefranc de Pompignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lefranc de Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lefranc de Pompignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lefranc de Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lefranc de Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lefranc de Pompignan dans son marché local
Prix du 21 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Lefranc de Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 21 Rue Lefranc de Pompignan se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lefranc de Pompignan se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lefranc de Pompignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lefranc de Pompignan est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
