22 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lefranc de Pompignan, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°20 et du 1.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lefranc de Pompignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Charbonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 839ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 138 mètres
- - Saint-Agne à 1115 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 684 mètres
- - Collège Jean Moulin à 672 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 619 mètres
Ventes au 22 Rue Lefranc de Pompignan
Une vente a été recensée au 22 Rue Lefranc de Pompignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lefranc de Pompignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lefranc de Pompignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lefranc de Pompignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lefranc de Pompignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lefranc de Pompignan dans son marché local
Prix du 22 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à la voie
Sur Rue Lefranc de Pompignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 22 Rue Lefranc de Pompignan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lefranc de Pompignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lefranc de Pompignan se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lefranc de Pompignan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lefranc de Pompignan est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
