22 Rue Loubiague, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Loubiague, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°20 ter et du 14.25 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 22 Rue Loubiague, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maourine à 122 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 686 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 762 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Loubiague
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Loubiague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Loubiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Loubiague, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loubiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Loubiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Loubiague dans son marché local
Prix du 22 Rue Loubiague par rapport à la voie
Sur Rue Loubiague, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 22 Rue Loubiague se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Loubiague par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Loubiague se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
