4 Rue Louis Deffes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Deffes, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°6 et du 3.83 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Deffes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 7 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 263 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1055 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 674 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 60 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Deffes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Deffes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Deffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Deffes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Deffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Deffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Deffes dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Deffes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deffes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 4 Rue Louis Deffes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Deffes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Deffes se situe 52.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Deffes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Deffes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
