12 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 0.47 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voisin à 90 mètres
- - Saint-Agne à 1085 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 521 mètres
- - Collège Jean Moulin à 509 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Eydoux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 12 Rue Louis Eydoux se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Eydoux se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
