24 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 157 mètres
- - Saint-Agne à 1023 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 405 mètres
- - Collège Jean Moulin à 393 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Louis Eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Louis Eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Louis Eydoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 24 Rue Louis Eydoux se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Eydoux se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Eydoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Eydoux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
