40 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Eydoux, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 bis et du 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 40 Rue Louis Eydoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 109 mètres
- - Saint-Agne à 987 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 319 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Eydoux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Eydoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Eydoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Eydoux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Eydoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Eydoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Eydoux dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Eydoux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Eydoux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 40 Rue Louis Eydoux se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Eydoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Eydoux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
