23 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Rue Louis Lumière, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ancely.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducis à 152 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 892 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Lumière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 23 Rue Louis Lumière se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Lumière par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Lumière se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
