8 Rue Louis Varney, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Varney, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Varney, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 344 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 832 mètres
- - Collège Nougaro à 578 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 476 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Varney
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Varney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Varney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Varney, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Varney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Varney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Varney dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Varney par rapport à la voie
Sur Rue Louis Varney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue Louis Varney se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Varney par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Varney se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Varney à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Varney est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
