9 Rue Lucien Mirouse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Mirouse, affiche un prix moyen de 3 261 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Mirouse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 1101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0212 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 195 mètres
- - Saint-Agne à 1235 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 476 mètres
- - Collège privé La Prairie à 334 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 582 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lucien Mirouse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lucien Mirouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Mirouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Mirouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Mirouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Mirouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Mirouse dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Mirouse par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Mirouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 9 Rue Lucien Mirouse se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Mirouse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Mirouse se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Mirouse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Mirouse est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
