8 Rue Mary Ellis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mary Ellis, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mary Ellis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 845AR, - Parcelle n°0101 - Feuille 845ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 281 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 137 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1347 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 705 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie à 137 mètres
Ventes au 8 Rue Mary Ellis
Les 5 ventes au 8 Rue Mary Ellis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mary Ellis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mary Ellis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mary Ellis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mary Ellis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mary Ellis dans son marché local
Prix du 8 Rue Mary Ellis par rapport à la voie
Sur Rue Mary Ellis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 8 Rue Mary Ellis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mary Ellis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mary Ellis se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mary Ellis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mary Ellis est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
