26 Rue Mil Huit Cent Quatorze, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°28 et du 13.77 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 390 mètres
- - Toulouse Matabiau à 522 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 957 mètres
- - Collège Marengo à 331 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 680 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze dans son marché local
Prix du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze par rapport à la voie
Sur Rue Mil Huit Cent Quatorze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mil Huit Cent Quatorze est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
