12 Rue Nalis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 502 €

de 2 814 € à 4 448 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Nalis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue Nalis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 802AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 305 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 792 mètres
- Collège Nougaro à 153 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 770 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 278 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 176 mètres

Ventes au 12 Rue Nalis

Une vente a été recensée au 12 Rue Nalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 mars 2020

384 000 €(3 174 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•3 pièces3 p•121 m²

12 Rue Nalis, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Nalis dans son marché local

Prix du 12 Rue Nalis par rapport à la voie

Sur Rue Nalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 12 Rue Nalis se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Nalis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nalis se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse(3,302 €)

Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse(3,876 €)

Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse(3,813 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Nalis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Nalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.