3 Rue Nalis, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 722 €

de 3 334 € à 6 090 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Nalis, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 3 Rue Nalis, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 802AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 373 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 268 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 795 mètres
- Collège Nougaro à 119 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 772 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 287 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 139 mètres

Ventes au 3 Rue Nalis

Les 0 ventes au 3 Rue Nalis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Nalis dans son marché local

Prix du 3 Rue Nalis par rapport à la voie

Sur Rue Nalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 3 Rue Nalis se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Nalis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nalis se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse(4,675 €)

Rue Sainte Blanche, 31100 Toulouse(5,113 €)

Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse(4,946 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Nalis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Nalis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.