3 Rue Nelson Mandela, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 28.31 % à celui du n°4 et du 33.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nelson Mandela, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Plana.
- 23 parkings - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 834ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 251 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1326 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 510 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nelson Mandela, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 3 Rue Nelson Mandela se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nelson Mandela par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nelson Mandela se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nelson Mandela à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nelson Mandela est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
