41 Rue Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 41 Rue Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Goya.
2 niveaux - 89 logements - 56 parkings - 10344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 840BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 344 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 809 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 333 mètres
Ventes au 41 Rue Paul Gauguin
Les 4 ventes au 41 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Paul Gauguin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 41 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 41 Rue Paul Gauguin se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Paul Gauguin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Paul Gauguin se situe 46.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
