4 Rue Paul Mériel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Mériel, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°5 et du 11.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Mériel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 39 locaux - 53 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 230 mètres
- - Toulouse Matabiau à 923 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 595 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 108 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Mériel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Mériel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Mériel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Mériel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Mériel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Mériel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Mériel dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Mériel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mériel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 4 Rue Paul Mériel se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Mériel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Mériel se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Mériel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Mériel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
