4 Rue Paul Vidal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 et du 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Vidal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Occitane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 820ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 274 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1063 mètres
- - Métro Capitole - ligne A à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 684 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 70 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Vidal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 4 Rue Paul Vidal se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Vidal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Vidal se situe 53.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Vidal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Vidal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
