2 bis Rue Périsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Périsse, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Périsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 139 logements - 3 locaux - 185 parkings - 2448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 65 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 368 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Périsse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Périsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Périsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Périsse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Périsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Périsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Périsse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Périsse par rapport à la voie
Sur Rue Périsse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 2 bis Rue Périsse se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Périsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Périsse se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Périsse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Périsse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
