32 Rue Périsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Périsse, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Périsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1873, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 11287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 808AB, - Parcelle n°0352 - Feuille 808AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Aqueduc (Caousou) à 191 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 758 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 198 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Périsse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Périsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Périsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Périsse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Périsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Périsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Périsse dans son marché local
Prix du 32 Rue Périsse par rapport à la voie
Sur Rue Périsse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 32 Rue Périsse se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Périsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Périsse se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Périsse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Périsse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
