2 Rue Philadelphe de Gerde, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 884 €

de 2 457 € à 3 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Philadelphe de Gerde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 2 Rue Philadelphe de Gerde, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 843BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 372 mètres
- Lardenne à 417 mètres

Établissements scolaires :

- École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 564 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 994 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1123 mètres
- Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 805 mètres

Ventes au 2 Rue Philadelphe de Gerde

Les 0 ventes au 2 Rue Philadelphe de Gerde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Philadelphe de Gerde dans son marché local

Prix du 2 Rue Philadelphe de Gerde par rapport à la voie

Sur Rue Philadelphe de Gerde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 2 Rue Philadelphe de Gerde se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Philadelphe de Gerde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philadelphe de Gerde se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Fourcassie, 31100 Toulouse(2,795 €)

Impasse Paul Groussac, 31100 Toulouse(3,344 €)

Chemin de Baluffet, 31100 Toulouse(3,216 €)

Chemin Teynier, 31100 Toulouse(2,994 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Philadelphe de Gerde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Philadelphe de Gerde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.