34 Rue Philadelphe de Gerde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Philadelphe de Gerde, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et du 3.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 34 Rue Philadelphe de Gerde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Capelles.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 843BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Vétérinaire à 365 mètres
- - Lardenne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 572 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Philadelphe de Gerde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Philadelphe de Gerde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Philadelphe de Gerde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Philadelphe de Gerde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philadelphe de Gerde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philadelphe de Gerde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Philadelphe de Gerde dans son marché local
Prix du 34 Rue Philadelphe de Gerde par rapport à la voie
Sur Rue Philadelphe de Gerde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 34 Rue Philadelphe de Gerde se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Philadelphe de Gerde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Philadelphe de Gerde se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
