26 Rue Pic du Lanoux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pic du Lanoux, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 et du 0.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pic du Lanoux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jp Vernant à 399 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pic du Lanoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pic du Lanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pic du Lanoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pic du Lanoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pic du Lanoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pic du Lanoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pic du Lanoux dans son marché local
Prix du 26 Rue Pic du Lanoux par rapport à la voie
Sur Rue Pic du Lanoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 26 Rue Pic du Lanoux se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pic du Lanoux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pic du Lanoux se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pic du Lanoux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pic du Lanoux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
