40 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°42 et de 3.92 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Rue Pierre-Paul Riquet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 196 mètres
- - Toulouse Matabiau à 709 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 152 mètres
- - Collège Michelet à 130 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 319 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 108 mètres
Ventes au 40 Rue Pierre-Paul Riquet
Les 11 ventes au 40 Rue Pierre-Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 40 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
