12 Rue Pierre Salies, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Salies, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°7 et de 5.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 12 Rue Pierre Salies, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 108 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 539 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 1042 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 250 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Salies
Les 9 ventes au 12 Rue Pierre Salies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Salies dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Salies par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Salies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 12 Rue Pierre Salies se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Salies par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Salies se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
