4 Rue Pierrette Louin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierrette Louin, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierrette Louin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 20 parkings - 1579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 831AR, - Parcelle n°0259 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louin à 107 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 822 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 743 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 230 mètres
Ventes au 4 Rue Pierrette Louin
Les 10 ventes au 4 Rue Pierrette Louin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierrette Louin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierrette Louin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierrette Louin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierrette Louin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierrette Louin dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierrette Louin par rapport à la voie
Sur Rue Pierrette Louin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 4 Rue Pierrette Louin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierrette Louin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierrette Louin se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierrette Louin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierrette Louin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
