17 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Hélène à 108 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 407 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1173 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Raoul Ponchon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Raoul Ponchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raoul Ponchon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 17 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 17 Rue Raoul Ponchon se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raoul Ponchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raoul Ponchon se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raoul Ponchon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raoul Ponchon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
