2 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°1 et de 11.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 10 parkings - 953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Hélène à 82 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 360 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1152 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 524 mètres
Ventes au 2 Rue Raoul Ponchon
Les 6 ventes au 2 Rue Raoul Ponchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Rue Raoul Ponchon se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raoul Ponchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raoul Ponchon se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
