8 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Ponchon, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°6 et du 10.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Ponchon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 10 parkings - 953 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Hélène à 88 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 383 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1164 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 551 mètres
Ventes au 8 Rue Raoul Ponchon
Les 3 ventes au 8 Rue Raoul Ponchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Ponchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul Ponchon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Ponchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Ponchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Ponchon par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Ponchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Rue Raoul Ponchon se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Ponchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Ponchon se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Ponchon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Ponchon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
