2 Rue Raymonde Carasco, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymonde Carasco, affiche un prix moyen de 4 589 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymonde Carasco, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 1 local - 40 parkings - 928 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 268 mètres
- - Le Toec à 754 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 385 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 485 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Raymonde Carasco
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymonde Carasco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Carasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymonde Carasco, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Carasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde Carasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymonde Carasco dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymonde Carasco par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde Carasco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Rue Raymonde Carasco se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymonde Carasco par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymonde Carasco se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymonde Carasco à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymonde Carasco est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
