2 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 792 €

de 4 555 € à 9 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rivals, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 792 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Rivals, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Taur.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 825AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit de "La Dépêche du Midi" à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 362 mètres
- Toulouse Matabiau à 926 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 652 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 373 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 170 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 157 mètres
- Ecole primaire publique Sermet à 259 mètres

Ventes au 2 Rue Rivals

Les 0 ventes au 2 Rue Rivals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rivals dans son marché local

Prix du 2 Rue Rivals par rapport à la voie

Sur Rue Rivals, le prix moyen des maisons s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 2 Rue Rivals se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rivals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rivals se situe 75.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 149.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Salé, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue de Rémusat, 31100 Toulouse(5,178 €)

Rue du Rempart Villeneuve, 31100 Toulouse(4,029 €)

Place Victor Hugo, 31100 Toulouse(5,068 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rivals

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rivals apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.