2 Rue Robert Folus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 325 €

de 2 637 € à 4 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Robert Folus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°4 et de 4.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Rue Robert Folus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 841AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Françoise Dolto à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1091 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1362 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 525 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 516 mètres

Ventes au 2 Rue Robert Folus

Les 0 ventes au 2 Rue Robert Folus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Robert Folus dans son marché local

Prix du 2 Rue Robert Folus par rapport à la voie

Sur Rue Robert Folus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Rue Robert Folus se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Robert Folus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Robert Folus se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Françoise Dolto, 31100 Toulouse(3,345 €)

Impasse François Gordner, 31100 Toulouse(3,273 €)

Impasse de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse(3,287 €)

Chemin de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse(3,131 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Robert Folus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Robert Folus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.