18 Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Robert Surcouf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 669 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 171 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 720 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 989 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 446 mètres
Ventes au 18 Rue Robert Surcouf
Une vente a été recensée au 18 Rue Robert Surcouf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Robert Surcouf, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 18 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 18 Rue Robert Surcouf se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Robert Surcouf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Robert Surcouf se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Robert Surcouf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Robert Surcouf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
