2 Rue Roger Sicre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Sicre, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Sicre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 103 logements - 2 locaux - 62 parkings - 2188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 189 mètres
- - Le Toec à 840 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 472 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 375 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Sicre
Les 2 ventes au 2 Rue Roger Sicre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Sicre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Sicre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sicre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Sicre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Sicre dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Sicre par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sicre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Rue Roger Sicre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Sicre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Sicre se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Sicre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Sicre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
