40 bis Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 40 bis Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 102 mètres
- - Toulouse Matabiau à 523 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 885 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 450 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 154 mètres
Ventes au 40 bis Rue Roquelaine
Les 3 ventes au 40 bis Rue Roquelaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 40 bis Rue Roquelaine se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Roquelaine se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
