12 Rue Rossignol, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 320 €

de 2 731 € à 3 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Rossignol, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Rossignol, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 805AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste-Hélène à 111 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 821 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 200 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 999 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 158 mètres
- Ecole maternelle publique Lapujade à 631 mètres
- Ecole élémentaire publique Lapujade à 595 mètres

Ventes au 12 Rue Rossignol

Les 0 ventes au 12 Rue Rossignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rossignol dans son marché local

Prix du 12 Rue Rossignol par rapport à la voie

Sur Rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 12 Rue Rossignol se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rossignol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rossignol se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dieu, 31100 Toulouse(3,525 €)

Rue Sainte Hélène, 31100 Toulouse(3,458 €)

Rue Jules Lemaitre, 31100 Toulouse(3,531 €)

Rue du Réservoir, 31100 Toulouse(3,396 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rossignol

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rossignol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.