11 Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Ferréol, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°10 et du 23 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Ferréol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 6 parkings - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Colombette à 155 mètres
- - Toulouse Matabiau à 503 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 74 mètres
- - Collège Michelet à 272 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 518 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 329 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Ferréol
Une vente a été recensée au 11 Rue Saint Ferréol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Ferréol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Ferréol dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Ferréol par rapport à la voie
Sur Rue Saint Ferréol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 11 Rue Saint Ferréol se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Ferréol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Ferréol se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Ferréol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Ferréol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
